在全球首份聚焦于“松弛經(jīng)濟”報告《2023年松弛經(jīng)濟報告》中提到，現(xiàn)代消費正呈現(xiàn)出一種新的形式，即人們通過休閑的方式實現(xiàn)身體與心理的松弛，追求在松弛的過程中進行消費。

也因此，越來越多商業(yè)通過與生態(tài)融合滿足人們的松弛感生活方式。如：把森林和瀑布搬進城市的新加坡樟宜機場、開在山谷里的泰國Mega Bangna、可以漫步自然的PARK2草悟廣場……這些爆紅的綠色商業(yè)都反映出“商業(yè) 生態(tài)”模式已經(jīng)成為消費新風尚。

從城市界面來看，在深圳這座大都市，快節(jié)奏與高壓力生活讓人們對自然、休閑、放松生活場域的關(guān)注持續(xù)升溫；同時進入高存量的深圳商業(yè)市場也在呼吁著更具創(chuàng)新的mall出現(xiàn)。

期望在深圳打造出一個綠色商業(yè)范本，萬科以“在地自然”為主題進一步拓寬想象邊界，塑造出了一個具有地域特色的公園商業(yè)深圳樣本——深圳坂田萬科廣場。

項目入市以來，受到區(qū)域消費者高度關(guān)注。國慶前三天，商場客流超過33萬人次，成為深圳現(xiàn)象級新商業(yè)代表。以“商業(yè) 立體公園”概念為名，這座全新的自然商業(yè)中心也讓深圳生態(tài)型商業(yè)模式有了更具代表性的作品。

25年區(qū)域深耕

萬科更懂深圳坂田

從“城鄉(xiāng)結(jié)合部”到“深圳中軸”，深圳龍崗坂田大城、強城的形成，離不開萬科這個建設(shè)者。

從1999年進入坂田至今，萬科以造城姿態(tài)在坂田深耕已有25年。25年間，萬科相繼打造了萬科四季花城、萬科城、第五園、紫悅山等標桿住區(qū)，快速催熟著整個片區(qū)發(fā)展，推動價值躍升。

如今的坂田聚集了“深圳多中心戰(zhàn)略/交通升級/產(chǎn)業(yè)集群/城市更新”等多重利好，正書寫著“深圳都市核心圈”的新時代答卷。然而站在新起點，坂田卻也面臨著新痛點：區(qū)域價值釋放帶來的人口紅利，需要更具代表性的商業(yè)綜合體支撐新需求。

作為坂田一路向上的見證者與建設(shè)者，萬科再次出發(fā)，以龍崗中心城大九州片區(qū)綜合開發(fā)為藍本，這一次帶來的“萬致天地”超級綜合體，開啟了坂田商業(yè)的新時代。

資料顯示，萬致天地是萬科回歸深圳中軸的超級城市更新項目，總建筑面積約50萬平方米，涵蓋了商業(yè)、辦公、住宅、公寓等多重功能，是基于深圳地鐵5號線坂田站打造的超級TOD綜合體。

而依托自身多年的片區(qū)深耕經(jīng)驗，萬科亦深知“千園之城深圳，坂田卻缺少公園”的痛點讓區(qū)域消費者需要的不僅是一個能滿足日常需求的一站式shopping，更是能承載美好生活想象的自然社交中心。

也因此，商業(yè)部分15萬平方米的坂田萬科廣場，作為區(qū)域內(nèi)少有的大型TOD商業(yè)，不僅是填補空白的存在，更以“公園式”都市自然社交中心站位，構(gòu)建出了坂田人所期待的全新生活場景。

2.7萬平方米自然探索博物園

生態(tài)與商業(yè)融合的新范本

以生態(tài)綠色為主題的自然感商業(yè)，需要通過空間場景的氛圍營造，凸顯“復得返自然”的松弛感。

但自然化的購物環(huán)境不僅僅是將綠植等生態(tài)元素簡單“移植”至商業(yè)空間，更重要的是與商業(yè)空間進行巧妙融合，讓消費者全方位、沉浸式感受到開放性、舒適感的公園氛圍。

基于此，坂田萬科廣場極為有魄力的將商業(yè)空間讓渡于自然公共空間，拿出了全場近1/5的商業(yè)面積，合計2.7萬平方米的空間用于自然場景與公共活動平臺建造，帶來了一次極為大膽的商業(yè)實踐。

據(jù)了解，坂田萬科廣場集合了200多種異國和深圳本土植物、深圳十大明星動物，打造出3大特色空間，讓商場成為一座“在地自然探索博物園”。

立體公園式生態(tài)樂園

“‘秉承自然有生活’核心理念，讓一切建筑要素轉(zhuǎn)譯為自然姿態(tài)，讓室內(nèi)外空間得到最大程度融合，創(chuàng)造出一片令人著迷的「神話般」空間?！?/p>

坂田萬科廣場整體由盒子mall 戶外內(nèi)庭廣場組成。其中戶外內(nèi)庭廣場是項目的核心亮點空間，其擁有「桃花源」般的袋狀入口，超大尺度挑高空間與外擴平臺，結(jié)合超高密度的綠植，為項目搭建出了一個“立體公園”。

在這里，以“自然博物”統(tǒng)領(lǐng)空間設(shè)計，打造了“發(fā)現(xiàn)森林”“遷徙樂園”“共生之境”三大核心主題空間。

發(fā)現(xiàn)森林：2000平方米的懸浮島嶼森林，三棵高聳傘狀蘑菇柱打造出了一個個迷你空中花園，200多種異國和深圳本土植物高低錯落打造出了一個沉浸式熱帶雨林景觀。其中兩棵高大的「猴面包樹」寶藏植物是森林的鎮(zhèn)館之寶。

遷徙樂園：近1200平方米、9米挑高的兒童游樂空間，以深圳十大動物之一彈涂魚為創(chuàng)造原型，結(jié)合寓教于樂的設(shè)計理念構(gòu)建了一個親子活動主場。

共生之境：這也是全場視覺焦點，在一個近1200平方米的9米挑高的跨層空間里，結(jié)合露營品牌創(chuàng)造出了一個戶外露營社交空間。

除了戶外內(nèi)庭院廣場，為最大化模糊商業(yè)與自然的界限，項目亦是將自然引入室內(nèi)，其融合了深圳的濕地、山丘、洞穴、巖石、海岸線等在地自然風貌元素，構(gòu)建出室內(nèi)景觀室外化的特色體驗空間，創(chuàng)造出無邊界的自由舒適體驗。

在地化的自然探索

在千園之城深圳，豐富多樣的生態(tài)資源是其區(qū)別于國內(nèi)其他一線城市的標志性特征之一，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計全市擁有接近2萬個物種。也因此，坂田萬科廣場在本土生態(tài)微觀視角下，以本土物種為美學靈感，在項目設(shè)計上重新解讀建筑與自然的關(guān)系。

項目通過“公共藝術(shù) 科普教育”的雙向文化氛圍營造，精心挑選了深圳十大明星動物為主線，通過大型戶外雕塑、媒體互動裝置、光影全息影像、AR數(shù)字藝術(shù)品、環(huán)保共創(chuàng)藝術(shù)品等多元創(chuàng)作形式，講述深圳生態(tài)遷徙/多樣/共生的故事，為公眾呈現(xiàn)了一個身臨其境的自然探索之旅。

其中，最為代表性的如園長黑臉琵鷺PiPi。據(jù)了解，全球有近10%黑臉琵鷺在深圳灣過冬，其也成為了深圳市民最期待的國際一級保護動物。對此，項目與“大黃鴨之父”荷蘭藝術(shù)家弗洛倫泰因·霍夫曼在主入口打造了高約10米的大型公共藝術(shù)雕塑，塑造深圳的在地精神記憶坐標。

而針對深圳在地植物的多樣性，坂田萬科廣場亦是塑造了十大植物群落多生態(tài)綠色社區(qū)，其精選了200多種高低錯落的在地植物豐滿商業(yè)空間，塑造一步一景的沉浸式綠色場景、激發(fā)人們對自然的深切熱愛和向往。例如除了鎮(zhèn)館之寶猴面包樹、彌勒異木棉等之外，還有繽紛繁花植物、季相節(jié)氣植物、密林挺拔喬木、蕨類蘇鐵植物、紅樹伴生植物、彩葉大葉植物、科普象形植物、鳳梨姜科類植物、芳香療愈植物等。

而為了進一步加深市民對深圳在地生態(tài)的了解，項目還以這十大植物系群為核心打造了科普展廊，結(jié)合標本展示和聲光電技術(shù)，通過獨特的展陳方式與沉浸式場景，使參觀者近距離接觸植物界的瑰寶，并通過更深入的知識解讀促進人們對自然世界的熱愛與保護。

商業(yè)與自然的動態(tài)平衡

綠色商業(yè)的本質(zhì)是重構(gòu)人與自然、商業(yè)的關(guān)系體系，并把握好平衡，建立真正舒適放松的生活生態(tài)空間。坂田萬科廣場雖大面積的讓渡于自然，但其也并非浮于建筑空間的表面視覺沖擊，而是使得商業(yè)回歸內(nèi)容本身，與建筑相得益彰。

項目以自然為源點，薈聚運動、親子、露營等元素，帶來了“自在峽谷、有閑營地、然趣公園、生機綠洲、活力天臺”五大特色場景，讓商業(yè)活動融入自然體驗中，形成動靜結(jié)合的靈動空間，打造出真正生態(tài)化社交休閑空間，做到既能“吸引人又能留下人”。

不只是開始

11年前，其以“拓荒者”的身份開出了旗下首個旗艦項目深圳龍崗萬科廣場，引領(lǐng)深圳東部中心龍崗的商業(yè)巨變，奠定了萬科南方區(qū)域商業(yè)的根基。此后歲月里，萬科南區(qū)商業(yè)相繼開出了東莞長安萬科廣場、佛山南海萬科廣場、廣州天河萬科廣場、東莞首鑄萬科廣場、廈門龍海萬科廣場等多座“萬科廣場”，商業(yè)實踐與城市共生長。

11年后的今天，萬科又在深圳都市副中心坂田帶來了最新商業(yè)旗艦力作-坂田萬科廣場。伴隨該項目成功開業(yè)，也標志著萬科南方區(qū)域商業(yè)掀開新十年發(fā)展新篇。

而新十年以坂田萬科廣場再出發(fā)，“萬科廣場”SHOPPING MALL到LIFE MALL，帶來的不僅綠色商業(yè)模式的創(chuàng)新，更是一種自洽生活方式。現(xiàn)象級的開業(yè)只是開始，坂田萬科廣場對當下城市商業(yè)的越階式思考，未來前景可期。