近日，越秀公布實(shí)施《廣州市越秀區(qū)征收農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》（下稱《標(biāo)準(zhǔn)》），文件進(jìn)一步規(guī)范越秀征收農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物以及青苗的補(bǔ)償工作，切實(shí)維護(hù)廣大人民群眾切身利益。《標(biāo)準(zhǔn)》是廣州市越秀區(qū)第一次起草制定的征收農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。與廣州市現(xiàn)行參考補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對比，越秀區(qū)征收農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)有較大提升。

《標(biāo)準(zhǔn)》主要由三個(gè)部分組成，分別為農(nóng)村村民住宅重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

在農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)部分，《標(biāo)準(zhǔn)》僅制定重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)類型細(xì)分為框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)、簡易結(jié)構(gòu)。其中，框架結(jié)構(gòu)重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為4400元每平方米。簡易結(jié)構(gòu)為1000元每平方米。

同時(shí)，《標(biāo)準(zhǔn)》還就其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了明確，包括非住宅類建筑物重置價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以及自搭閣樓、圍墻、行車道路等其他地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；在青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)方面，《標(biāo)準(zhǔn)》明確青苗包括糧食作物類、經(jīng)濟(jì)作物類、蔬菜類和果木類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及水產(chǎn)類搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。其中盆栽苗木、花卉、盆景和苗圃等由其所有權(quán)人自行處理，按遷移費(fèi)補(bǔ)償，遷移費(fèi)應(yīng)包括起苗、包裝、運(yùn)輸、重新種植、養(yǎng)護(hù)管理、成活風(fēng)險(xiǎn)等，具體標(biāo)準(zhǔn)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果經(jīng)確認(rèn)后予以補(bǔ)償；綠化樹補(bǔ)償費(fèi)用參考市林業(yè)和園林行政主管部門發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；水產(chǎn)品搬遷費(fèi)補(bǔ)償包括魚塘捕撈費(fèi)用、新塘的前期處理費(fèi)用、過塘運(yùn)輸費(fèi)用、可能存在的死亡損失費(fèi)用等，不包括魚塘開發(fā)費(fèi)、塘基上青苗及附著物補(bǔ)償費(fèi)用。其中，胸徑超過55厘米以上的果木類生長青苗每棵可補(bǔ)償20000元。

此外，《標(biāo)準(zhǔn)》還注明了，標(biāo)準(zhǔn)不能完全覆蓋或存在異議的，具體實(shí)施補(bǔ)償時(shí)可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估結(jié)果經(jīng)確認(rèn)后予以補(bǔ)償。

《標(biāo)準(zhǔn)》實(shí)施后，能在政策上有效銜接《土地管理法》《廣東省土地管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)要求，與現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相適應(yīng)，為越秀區(qū)土地征收工作中涉及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物以及青苗的補(bǔ)償費(fèi)用提供合理、合法的標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)，進(jìn)一步增強(qiáng)了征收土地貨幣補(bǔ)償工作的可操作性，進(jìn)一步維護(hù)被征地村民、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和青苗、房屋、地上附著物權(quán)屬人等相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益。

南方 記者 馬藝天

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編輯 余妍玲

校對 藍(lán)淑茹